De verkoop van niebouwwoningen in Nederland vertraagt doordat de hypotheekrente stijgt en ontwikkelaars vasthouden aan hun vraagprijzen, aldus ING. De gemiddelde hypotheekrente lag op 23 oktober 2026 bijna een procentpunt hoger dan een jaar eerder.
Volgens de bank drukken de hogere financieringskosten op de prijzen van bestaande koopwoningen en nemen tegelijkertijd de vraag naar nieuwbouw af. De gemiddelde rente ligt nu bijna een procentpunt boven het niveau van een jaar geleden, waardoor de rekensom voor potentiële kopers een stuk lastiger wordt.
Ontwikkelaars houden ondertussen vast aan hun vraagprijzen, merkt ING op. De combinatie van duurder lenen en ongewijzigde prijzen jaagt kopers weg: er is meer aanbod en minder belangstelling. Wie vandaag een nieuwbouwwoning wil kopen, komt daardoor voor een moeilijke afweging te staan, met hogere maandlasten tegenover prijzen die niet zijn gedaald.
