Een bedompt ruikend huis in een overstromingsgebied wordt toch snel verkocht, zegt makelaar Etienne Erkens, die stelt dat energielabels, overstromingskaarten en funderingsrapporten het kopen van een woning ingewikkelder maken.
Volgens Erkens moeten kopers en verkopers steeds meer stukken doorwerken: energielabels, overstromingskaarten en funderingsrapporten. Die controles maken het kopen van een huis er niet eenvoudiger op, merkt hij op. In het geval dat hij beschrijft, ruikt de woning bedompt en ligt ze in een gebied dat gevoelig is voor overstromingen, maar toch werd er snel een koper gevonden.
Centraal in zijn beoordeling staat de vraag of de woning droog is gebleven tijdens de overstromingen van 2021, die hij als rampzalig omschrijft. Hij formuleert het zo:
„Is dit huis droog gebleven tijdens de rampzalige zomer van 2021?”
Erkens vraagt zich dus af of het huis die zomer, die hij als rampzalig bestempelt, droog is gebleven. Het voorbeeld laat zien hoe overstromingsrisico en de staat van het gebouw naast energieprestaties en de conditie van de fundering standaardpunten van onderzoek zijn geworden bij een woningtransactie.
